创业者怎样寻找投资的“黄金宝地”

2017-04-13来源 : 互联网

随着城镇化的发展,城镇配套商业也蕴藏着丰富的商机,这些区域中心有着*大的潜在市场,而且租金相对比较便宜,**不足就是这块市场有很大的不稳定性,人口流动性很大,所以在前期也要充分了解整个中心的人口成分。一些一线城市已经形成一批成熟的涉外**住宅区,对有意涉足***服务领域的创业者来说,这些地区都有着诸多的商机。近年来由于居民不断迁入而成为新的人口聚集地,在日常生活服务、零售、餐饮、教育等领域,为创业者提供了大量的机会。

很多大型开发区和大学城一样,也蕴含着丰富的商机,虽然有些尚未形成气候,但从今后的趋势看,具有一定的发展潜力。对创业者来说,虽然只是租个店铺,但其实就像买房子一样麻烦,有时候甚至更为繁琐,需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题,而这些都会影响创业的成败。有的放矢选店铺,创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点,如涉足服务领域的一般应选在居民区,涉足餐饮行业应选在人流密集地区,这样才能**一定的消费客流。

由下至上谈租金,许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。*佳的做法是,在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限,然后从*低心理价位谈起,这样有利于Cye挤出价格“水分”。不宜选择转租店铺,如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺,这些铺在原价上加了多次转租利润,因此价格比同类商铺高出很多,建议初次创业者谨慎选择。租赁期限越长越好,在店铺租金行情不断上涨的形势下,租赁期限越长越好,否则将不利于控制预算,无形中加大了创业风险。


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