陈裔皓：新城入昌造新地标

1993年公司成立;2001年，旗下子公司新城地产重组江苏五菱实现借壳上市B股;2009年，集团战略中心转移至上海;2012年，于港交所挂牌上市(01030.HK)，2013年，获得中国房地产企业100强***8位……”20余年，新城业务版图已遍布长三角、东部沿海城市群等。

业内流行一句话：“做住宅地产是小学生;做城市综合体是研究生。”足见，操作城市综合体的难度有多大。作为中国房地产行业20强、华东*具品牌价值的房地产公司——新城控股集团，已开发和正在开发的项目达90余个，旗下的城市综合体——吾悦广场，更是以惊人的速度在多城复制。这个敢于不断突破自我的“研究生”，做综合体的底气和实力从何而来?记者采访了新城控股集团有限公司项目总经理陈裔皓。

用心做项目 乐在其中

9月2日下午2点半，笔者如约来到红谷滩唐宁街23层，见到了新城吾悦广场总经理陈裔皓。儒雅谦逊、踏实用心，用这些字眼来形容陈裔皓一点也不为过。20年的从业经历，更让他从“愣头青”转变成“行业**”。

谈起过往，陈裔皓感慨颇多：“基本上房地产行业开发过程中所有的环节：从动迁、征地、到项目交付包括所有的产品类型多层小高层，别墅洋房，酒店、商业都做过。一开始的时候自己年纪轻，很多事情都是亲历亲为，后来慢慢管理团队。学会管理上用好人，这是我非常大的感受。”

加入新城，是机缘也是性格使然。多年的从业经历，造就了陈裔皓出色的工作能力和*立性。他说：“南昌这个综合体项目，对我来说，很有吸引力，从前期规划到后期运作，是一个**的开始。然后南昌市场我认为发展是健康，比我工作的无锡要好很多，而且这个区域是华中，我从来没有来过，这个城市很吸引我，这两个原因，让我加入新城，加入新城以后我觉得自己还是选择对了，这个企业非常踏实，跟我本身的性格也是符合的。”

脚踏实地，用心做项目，是陈裔皓进入新城的原因。也正因如此，我们才有机会，从他的口中，认识新城控股，了解“吾悦”品牌。

20 年深耕 品牌与实力铸就**

“1993年公司成立;2001年，旗下子公司新城地产重组江苏五菱实现借壳上市B股;2009年，集团战略中心转移至上海;2012年，于港交所挂牌上市(01030.HK)，2013年，获得中国房地产企业100强***8位……”20余年，新城控股已进入中国10个**城市，包括上海、苏州、无锡、常州等，业务版图已遍布长三角、东部沿海城市群等。

一个企业，能在多地生根发芽，其实力毋庸置疑。自新城迈入房地产行业以来，凭借其用心做事的态度和稳健扎实的行动**了一系列好产品。就住宅领域开发的产品来说，已形成“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”四大产品系列;在城市综合体领域，新城控股以“吾悦”为品牌延伸出三条城市综合体产品线，分别为定位**、主打**精品的吾悦**广场、塑造区域时尚商业中心典范的吾悦广场以及融入社区生活的吾悦生活广场。

目前，在中国6大城市，有8座吾悦系列广场已开业或正在建造，总建筑面积超过400万平方米，持有面积近80万平方米。今年8月，新城控股集团在南昌高新区拍得一商住用地，即将建成吾悦广场。作为新城入驻南昌的**个项目——新城吾悦广场，将给南昌带来怎样的惊喜?

踏实低调做事 “研究生”

入南昌高新区造新地标

8月22日，新城控股集团斥资6.17亿人民币摘得南昌高新区一幅商住用地，地块占地10.3万方，规划建筑43.7万方。这是继上海、苏州、常州、镇江、长沙等地之后，新城控股集团以“吾悦”系布局的第9个城市综合体项目。对于高新区来说，“吾悦”系将成为构建南昌城市新地标。

“我们为什么选择高新区——这种产业积聚的区域?就是认为它会有我未来需要的客户，因为高新区现在还没有适合消费休闲的地方;再加上我们集团踏实的房地产开发的理念感动了高新区及南昌市**，他们对于我们项目的导入也是不遗余力，他们希望能够打造一个新的产品成为高新区的名片，为南昌市民今后的休闲娱乐包括快速时尚的消费提供一个好的去处。”谈及为何选址高新，新城控股集团有限公司项目总经理陈裔皓如是说。

除了踏实的态度，高新区近几年的发展，也是促使新城落户的一个重要原因。“91年设立区域，92年批准设立***的开发区，截止到今年6月份，已经有世界 500强企业大概15家进入高新区……”陈裔皓对高新区的发展，是做过深入调研的。他表示：“我觉得高新区这十几年的发展和新城的发展是有相匹配的地方，关键是高新区的整个产业，有足以支撑这个项目的人口基数和消费能力。我们目前选址东元路、京东大道，周边有20万人口的支撑，并且，这个区域方圆5公里范围缺乏商业综合体的产品，所以在高新区选址是符合集团选址的规划。”从荒无人烟到品牌房企争相入驻;从一个默默无闻的民营企业到国内为数不多的双上市实力房企;高新区与新城的同步发展，“缘分”二字怕是不足以诠释。

谈及新城在南昌的发展规划，陈裔皓表示：“目前来说，我们在别的城市，基本都是单一项目制。南昌作为未来发展的**区域，我们希望在南昌有两个以上项目，形成深耕的局面，未来把南昌发展成为一个区域公司。”

作为新城控股落户南昌的**步——南昌新城吾悦广场项目的建成，至关重要。从拿地到建成面世，项目周期有多长?“去年跟**管委会签订的协议是土地拿地以后6个月之内要开工，开工后2年内开业;从公司内部的标准化的建设周期来讲，项目落地以后大概3个月开始施工建设，6个月要开盘。从住宅来讲，周从开工到交付为期18个月，从商业来讲，周期是24个月。但是因为项目到今年8月份才拿地，比预期的要晚一些，所以争取9月份开工，今年年底实现销售。”陈裔皓如是说。