九江世外桃源景区建设工程项目

项目名称 九江世外桃源景区建设工程项目项目类型 新项目

投资总额 行业 旅游酒店

所有制结构 合作方式 合资,*资

预计项目所用时间 不限投资回收期

项目地区 江西-九江-星子县

项目主要内容

一、项目名称

世外桃源景区建设项目(桃花源景区深度开发)。

三、项目主管单位

星子县人民**(九江市专门成立了“世外桃源景区保护与开发指导委员会”对此项目予以指导)。

三、项目实施单位

星子县桃花源风景名胜区管理处。并由星子县旅游局和温泉镇人民**协助实施。

四、项目概况

世外桃源风景名胜区地理位置优越，距九江机场18公里，距九江市、长江客运码头28公里，距昌北**机场80公里。是世界名山庐山风景区的重要组成部分，自然风光*特秀丽，而且历史文化蕴涵深厚。

世外桃源景区是庐山主峰汉阳峰和****泉所在地。景区内有回马石、问津亭、问津堂、楚人村、古田舍、将军山、将军洞、忘路谷、陆羽品泉处、隐士谷(野趣谷)、渊明醒酒泉、云液泉、五叠泉、川字瀑、玉液潭、龙爪崖、普贤岩、张果老石、吕洞宾洞等景点景观和康王宫、康王城、恩桃庵、山月轩、康王庙、龙泉院等遗址。有晋代以来陶渊明、刘长卿、王维、欧阳修、苏轼、黄庭坚、朱熹、赵孟頫等历代名家吟咏桃花源和谷廉泉的大量诗文和所留下的摩崖石刻。

世外桃源景区自源口至源尾，全长15公里，是东晋陶渊明《桃花源诗并记》中所构想的世外桃源的原型。据《庐山志》等史书记载：公元前223年，秦灭楚，楚王子率妻子邑人，避秦乱于谷中，在谷中自袭康王，建有康王城并康王宫。因此，此谷又名康王谷。(与《桃花源记》中“自云先世，避秦时乱，率妻子邑人来此绝境”相吻合)。

世外桃源项目是省、市**十分关注并亲自过问的**旅游项目，2011年8月，成立了以江西省**副省长朱虹和江西省政协副主席、九江市市委书记钟利贵为顾问的世外桃源景区保护与开发指导委员会。星子县已于1996年开始了对景区的保护、规划、论证工作，景区开发初步成型。

拟以陶渊明的《桃花源诗并记》的意境原形和唐代陆羽品定的****泉及登庐山主峰汉阳峰为主要旅游内容，建设世外桃源接待服务中心、桃源文化景观长廊、桃源民俗村、楚人乐园、****泉茶博园等旅游项目，将景区打造成集观光、度假、娱乐、文化艺术赏鉴和学术研讨、教育为一体的***大型旅游基地。

五、市场分析

世外桃源景区是庐山历史文化影响*大的精华所在地，**国内的影响极大，来九江的游客，特别是来庐山、星子的游客都是它的潜在客源。更为难得的是，它与庐山山上诸景点、星子庐山温泉度假区、白鹿洞书院、鄱阳湖古战场、鄱阳湖候鸟观赏区以及新建的东林大佛等风景旅游区近在咫尺，紧密相连。这些相对成熟的景区点为世外桃源景区创造了良好的外部发展环境。2010年，星子县接待游客532.16万人次，庐山接待游客483.5万人次，两地接待游客量占全市接待游客总量的51%。其中，与桃花源景区紧邻的星子庐山温泉度假区中的天沐温泉就接待游客103.1万人次，开发稍晚两年的龙湾温泉接待游客达98.48万人次。

据此分析，世外桃源景区建设潜在客源非常充裕。世外桃源景区建设项目风险性小，可边建设，边开放，见效快，一次性投入，长期受益，经济效益相当可观。

六、项目投资估算

10亿元人民币。