九江庐山西海度假基地招商项目

项目名称 九江庐山西海度假基地招商项目项目类型 新项目

投资总额 1亿以上行业 旅游酒店

所有制结构 合作方式

预计项目所用时间 不限投资回收期

项目地区 江西-九江-庐山区

项目主要内容

项目单位：云居山—柘林湖风景名胜区招商局

项目地点：庐山西海景区

项目概况与背景：

庐山西海(九江市云居山-柘林湖风景名胜区)位于江西省北部。2005年12月经***批准为*****风景名胜区，总面积680平方公里，风景区位于武汉和上海两大经济区的结合部，属长江“**水道”和京九铁路的十字构架经济圈内，是以世界文化景观、国家**风景名胜区庐山为主体构成的赣北旅游区域的重要组成部分。景区距南昌、九江、庐山均为80公里左右，特别是庐山西海高等级旅游公路2008年即将开工建设，区位的优越性更加突出。风景区由云居山和柘林湖区组成。

湖区有248.2平方公里的湖面，宛如一块硕大无比、晶莹剔透的天然翡翠，闪烁在群山之间;有1667个岛屿星罗棋布，纵横交错，仿佛千百珍珠撒落玉盘;有千岛拥翠，一坝*耸的湖岛风光;有桃花水母和保存完好的水母化石;有一级大气天然氧吧，一类水质的生态环境。风景区集山水、温泉、漂流于一体，具有重要而又珍贵的**、游憩、科学、文化价值。

云居山是以佛教文化、峰峦峡谷、溪流飞瀑为景观特征，以宗教旅游、登山揽胜、观光游览为主要功能的山岳型风景游览片区。云居山景区规划面积208.8平方公里，山野奇观，天然雕饰，夏季恒温22℃。云居山“真如禅寺”自唐元和三年(公元808年)开山以来，迄今已近1200年历史。真如寺名扬海外，高僧倍出，虚云长老、海灯法师和现任中国佛教协会会长一诚**先后任过寺院的方丈，在我国佛教发展史上占有十分重要的地位，为我国汉传佛教的典型禅宗道场，佛教曹洞宗的重要发祥地。经***批准为全国*批**开放寺庙和全国佛教三大样板丛林之一。云居山真如寺僧塔群被列为全国**保护单位，是云居山作为佛教名山最具历史价值的文化遗产，在东南亚及北美大陆佛教界具有很高知名度，已成为世界坐禅中心。

项目建设内容：

1、指导思想：围绕把庐山西海建设成为国际知名全国一流的天然延寿养生中心、旅游休闲度假中心、国际会议展览中心，以留住游客为目标，以度假、休闲、娱乐为主攻方向，实施景区综合开发、**景区的高档接待设施建设，进一步提升庐山西海整体形象，加快风景区旅游发展步伐，促进风景区保护利用和科学发展，把庐山西海打造成全国一流的度假基地。

2、投资方向和**：进行五大区域性开发。一是以禅文化养生为主题，建设云居山国际禅修中心，包括仰天法坛、禅宗博物馆、五百罗汉堂、佛教文化广场、四星级宾馆等项目，总投资5亿元;二是以温泉养生为主题，完善易家河-西海温泉度假村项目，包括增加演艺中心、康体中心等项目，总投资5亿元;三是以国际会议会展为主题，建设司马半岛-鹿角尖国际会议中心、游客集散中心等项目，包括建设五星级会议中心、超五星级宾馆、企业家会所、游艇俱乐部、康体中心、体育公园等项目，总投资12亿元;四是以水上运动、休闲度假为主题，建设浪琴岛水上运动及训练基地、生态农业观光、休闲度假基地等项目，包括建设四星级酒店、水上运动、户外拓展、商务会所等项目，总投资10亿元;五是以高档休闲度假为主题，建设巾口国际当代艺术园等项目，包括国际文化艺术交流会展中心、国际雕塑园区、画坊、艺苑、当代艺术研讨教学基地、艺术家创作生活园区、国际会议接待中心、国际五星级大酒店、酒店式公寓、配套项目设施等项目，总投资12亿元。

配套建设环湖和区内基础设施，主要建设高等级旅游公路、旅游码头、航道设施、水电管网等基础设施项目，延伸开发游湖旅游线路等项目，总投资20亿元。

3、近期工作目标：启动国际会议中心和五星级高档酒店项目建设，争取3年内固定资产投资达20-30亿元人民币，逐步完善风景区基础设施(如道路、管网等)建设以及开展风景区土地资源整理。

4、远期奋斗目标：根据风景区总体规划要求，以保护风景区资源为主，合理开发3-5个区域性、规模性、影响力大的大型特色旅游项目，争取国际会议中心、高档旅游度假酒店、国际当代艺术园、国际禅修中心等项目开工建设和竣工开业。至2012年，实现游客总人数150万人次，旅游总收入12亿元，门票及税收达3000万元;将景区建设成***度假区、国家5A级旅游景区。

合作方式：主要在世界500强企业、中国企业200强中寻求有经济实力、对旅游事业有一定的认知度、有一定旅游开发经验和在业内有一定影响力的大型企业形成战略合作伙伴关系，整体开发庐山西海景区。双方在庐山西海旅游基础设施建设、旅游资源整体开发、旅游市场拓展等诸多领域全方位开展合作，形成战略合作伙伴关系，成为利益共同体，共同保护开发利用庐山西海风景名胜区范围内的所有旅游资源。双方可以合作组建公司，负责整个景区的统一规划、统一开发，同时统一招商，借助品牌效应引进资金分区域进行共同开发。公司享有开发所有收益和景区所有开发项目的优先开发权。