如何使财富保值增值

问：我今年32岁，在**部门工作，太太26岁，在企业工作，两人的年收入为14万元左右，小孩1岁多，父母已经退休，退休金合计18万元。我们全家的年支出为15万元，父母住上海内环内500万元的3房，我们俩住中环内租赁公房(无产权)，另有外环外200万元的产权房和中环内180万元的社区商铺，均空关，贷款已结清。手上还有120万元银行存款和理财产品，15万元股票。请问我们该不该卖房后通过其他投资实现资产保值?

一提到理财，人们总是会和资产的保值增值联系起来。可我们为什么要保值增值呢?是**越多越好吗?有的人的确会这么认为，因为他的爱好是数钞票，享受有*的感觉。如果他只是满足于挣了*以后数*，那么很简单，他只需要到银行里，抱着一堆现钞数就可以了，或者去做个银行柜员，整天可以数*。

显然，希望*越来越多并不是理财的**目标。那么，理财的**目标是什么呢?当然是财务自由了。可什么是财务自由呢?就是当你的财产性收入大于支出，你即使不工作也可以衣食**的时候，你就实现了财务自由。至于你的**是否增值，并不需要你去考虑。比如说，你有一笔资产，每年可以给你稳定的回报，这笔财产性收入，足可以满足你全年的支出，你就不用太关心其价格的涨跌。相反，如果你有一套房产，始终空关，即便房价每年都有较大的涨幅，也不会给你的生活带来任何变化，除非你将房产变现。

从你的情况看，你们全家的年度支出在15万元左右，按银行理财产品的收益率5%计算，只要有300万元的银行理财产品，就足可以让你们维持现有的生活水准。而你们手头已经有了120万元的银行理财和储蓄，还差180万元，可以通过卖掉空置的社区商铺获得相应的资金。因为电子商务的快速发展，实体店经营比较困难，导致社区商铺的空置时间长，投资回报低，可以优先考虑卖掉。在转手的过程中，你可能需要打一些折扣，支付一定的费用，*终到手的*，不一定有180万元，你还需要通过其他途径来弥补。就算只能收到150万元，你也有270万元的资金可以购买银行理财产品，一年的投资收益在13.5万元左右，加上你们4个成年人的收入，一年的结余在30万元以上。也就是说卖掉一套商铺，一年后，你们就可以用实现财务自由了。

当然，你可能会说，要考虑通胀问题。其实，现在通胀并不是你们*需要关心的问题，你需要考虑的是未来的需求问题。以前，我们吃大米5元/千克，今后涨到10元/千克，就吃不起了吗?一个月的支出无非是增加几十元。但如果你以前是骑自行车的，现在想开汽车，即使不考虑购车的费用，你每月的支出可能也要增加2000元。当前，需求的增长远远超过了物价的涨幅。

因此，你现在需要明确未来的理财目标是什么?需要多少*?然后再决定采取什么样的理财方式。如果你需要更高水准的财务自由，卖掉空置的商品房，将更多的资金投资到银行理财产品上，你每年财产性收入将达到25万元，大可不必为了**保值增值而烦恼了