江西要求各地化解矛盾纠纷

2017-10-10来源 : 互联网

开发商资金链断裂、楼盘逾期交付甚至停建、购房者和农民工**、**善后……当下,这几乎成为我国三四线城市的**面临的棘手难题。地处中部的江西也面临这样的问题。为**引发业主****,经省**同意,江西省住房和城乡建设厅近日发出通知,要求各地有关部门做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作。

江西网络广播电视台开发商资金链断裂、楼盘逾期交付甚至停建、购房者和农民工**、**善后……当下,这几乎成为我国三四线城市的**面临的棘手难题。为**引发业主****,经省**同意,江西省住房和城乡建设厅近日发出通知,要求各地有关部门做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作。

接到楼盘开发矛盾纠纷情况报告后,当地房地产、城乡规划、建设、城市管理等责任部门人员要及时到达现场。矛盾纠纷人数20人以上的,部门分管**要及时到现场处置;50人以上的,部门主要**要立即到现场处置,并将情况及时报告当地党委和**。

对于楼盘逾期交付问题,通知要求依照《商品房销售管理办法》等有关规定处置。房地产开发企业未能按期交付房屋的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告诉买受人。

对房地产开发企业资金断裂,房屋无法按期交付或所建房屋被抵押查封的,要在当地****下,加强与法院、银行等部门沟通,统筹协调当事人利益,最大限度避免引发群体性事件。对房地产开发企业确因资金暂时困难未能按期交付房屋的,要积极进行调解,确无调解可能的,应当督促房地产开发企业按照《商品房买卖合同》的约定,支付违约金或者损失赔偿金。违约金支付标准买卖合同没有约定的,可以按照逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。

通知要求,由于房地产开发企业的原因,买受人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除房地产开发企业和买受人有特殊约定外,房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业提供证明文件材料不齐的,房地产主管部门应当责令房地产开发企业限时补齐有关文件材料。房地产开发企业所欠费用的,房地产主管部门应当责令房地产开发企业限时缴清相关费用。

通知强调,对楼盘开发矛盾纠纷化解工作不力,导致发生重大涉稳突出问题的主管部门,江西省住建厅将采取通报、约谈、挂牌督办等形式加大问责处置力度。

标签: 矛盾纠纷

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