房贷基准利率达10年最低

早在去年开始，部分银行停止个人住房贷款的消息就已接踵而来。融360数据显示，从去年4月份开始，广州地区已有招商银行、民生银行、平安银行三家银行停止个人房贷业务。而在北京链家*新的面签指引中，平安银行等银行的备忘录中依旧写为暂停业务。

中国银行业协会报告指出，2014年银行业人民币口径个人住房贷款余额达11.52万亿元，同比增加1.72万亿元，但增速有明显下滑，从2013年的21%下降至17.5%。

上市银行的情况中，国有商业银行的个人住房贷款总额比重持续提高，2014年占比达到了61.01%，同比增加1.81个百分点。同时，股份制商业银行、城市商业银行的个人住房占比均有所回落，同比分别下降2.95个和7.15个百分点。从个人住房贷款业务增速上来看，城商行增速下滑明显，仅2014年就下降了9.21个百分点。

具体来看，四大行中，工行个人住房贷款占比连续三年增长明显，其2012年个人住房贷款占比仅为58.63%，2013年增长为63.08%，在去年则达到了67.58%，该数字也让工行成为了个人住房贷款占比第二大的银行，**为个人房贷业务的“**羊”建设银行。不过建行虽然一直保持着个人住房贷款业务较高的占比，但近两年也表现出增长乏力，其个人住房贷款增速也从2013年的22.81%下降为19.88%。

在其他10余家上市银行中，个人住房贷款则明显早已不是发展的**。根据《证券日报》记者统计，光大银行、浦发银行、兴业银行、平安银行等8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。

其中，总部位于南方的某上市银行是收缩个人住房贷款业务*迅猛的银行。其2012年的个人住房贷款占比为58.14%，而去年年底该数字已经降至 14.38%，降幅高达75.3%。此外，浦发银行在近两年个人住房贷款业务也有较大调整，浦发银行的2012年个人住房贷款占比一度高达 83.51%，2014年已经锐减至45.18%。