华都商住楼开发商办产权证先己后人

瑞昌市华都商住楼的业主近日向浔阳晚报投诉称，他们这里的住户买房好几年了，到现在也没有看到房屋产权证，倒是开发商先把自己物业的产权证办好了。对此，华都商住楼开发商吴国华说，他已经向业主**今年年底前办好产权证，目前**的材料也已经准备好。

业主：住了5年没拿到产权证

王先生是瑞昌市华都商住楼的一名业主，也是没有拿到产权证人群中的一员。

28日，王先生告诉浔阳晚报记者，华都商住楼位于瑞昌市兵马垄社区，属于一栋*立的商住两用楼，他已经在这里住了5年。当初，他看中该楼紧邻菜场才选择买下一套商品房。

在当初签订的购房合同中，有条款约定交房后90个工作日内办理好房屋产权证，王先生说，但交房至今他也没有看到产权证的影子。在交房时，很多业主已经缴纳了契税和物业维修基金。

在这栋商住楼里，共有54户居民，还有开发商自己家的物业。

于是，等待不急的业主们早在前几年就不断地向开发商提出尽快办理房屋产权证。

王先生透露，每次找开发商，他都说正在办理，但就是一直拿不到证，前两天他们又找了开发商，依旧是一样的说辞。

据一些业主介绍，开发商虽然没有把他们的产权证办下来，却已将自己的门面产权证办好了，这令他们更加恼*。

房产局：开发商手续不全

在与开发商协商未果的情况下，一些业主找到瑞昌市房产局。

瑞昌市房产局产权交易中心主任透露，华都商住楼的业主确实找过他们咨询办理产权证的问题，当时他们就给予了回复，原因是开发商没有提供完备的手续，特别是没有地税发票，按照规定是先税后证，所以不是他们不给办，而是开发商自身的问题才导致出现这个局面。

据了解，办理产权证时，开发商应当提供的材料包括开发商盖章的申请书、楼盘地块测绘图、销售发票。产权交易中心的主任说，这几项关键的资料开发商目前都还没有提交到他们这里。

针对有业主提出开发商为自己的物业办好了产权证一事，产权交易中心的负责人说，开发商的配偶在华都商住楼有一排门面，这一排门面开发商提供了完备的材料和手续，所以办理了产权证，而楼上住户没有一家产权证办好。

*后，产权交易中心主任表示，只要开发商手续和资料准备齐全，他们随时能办理产权证。

地税局：开发商还有税没缴

按照业主的说法，他们已经向开发商缴纳了购买房屋的契税和物业维修基金，而且很多人该缴的税费也都缴了，怎么会一本产权证也没有呢?

对此，瑞昌市地税局税源一分局的负责人温先生说，这件事他们一直在跟进，也与华都商住楼的开发商接触过多回。

据其介绍，目前开发商还有部分营业税没有缴纳，因此营业税发票是开不了的。他说，办理产权证需要开发商缴纳完营业税，然后再据此开具销售发票，业主凭此发票缴纳契税**，然后再到房产局去办理产权证。

目前，该局正与开发商清算华都商住楼的各项税费。

温先生表示，他们会一直跟进，而且开发商现在也在积极办理这件事。

开发商：年底前办好产权证

对于业主的投诉，华都商住楼开发商吴国华表示，他也知道这些情况，现在正在办理各种手续，资料也准备齐全了。再过一段时间，他就把材料提交到房产局办理产权证。

吴国华说，这个楼盘的房屋2011年已全部交付，但有部分业主住的是拆迁还房，其中一些人还没有缴契税。

他说，前几日已经与业主协商好了，他本人还给业主写了**书，**今年年底前为业主办好产权证。

对此，华都商住楼的一些业主表示，开发商确实做了这样的书面**，他们希望开发商能说话算话。