开鞋店需要考虑的五个选址要素

无论做什么样的生意，都需要拥有一个好的方位，其实也就是一个好的开店地址，咱们现在就来以开鞋店为例子来带大家了解一下应该如何选择鞋子的开店地址。

开鞋商铺就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。商铺“脉象”信息很多，投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。

一、当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。

二、商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。

三、商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。

四、商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力。

五、商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。

以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素，这是商铺投资者需要十分留意的。

投资商铺需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短、平、快”，因为商铺投资是一项周期较长的不动产投资活动，须按照投资的规律行事，投资一般规律是：投资周期越长风险越大，所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。

对于广大的投资者们来说，一个好的开店地址可以说能够帮助人们达到一个事半功倍的效果，一个好的方位可以帮助招来人气，从而带动店铺里的生意。