楼市分类调控开始落实：兰州首个松绑限购

中新网客户端北京1月6日2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控来*个松绑限购城市。1月5日晚间，兰州市发文对部分区域取消限购;继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。

日前，全国住房城乡建设工作会议要求，2018年抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策，满足*套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

为落实上述有关工作要求，1月5日晚间，兰州市住房**和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控 强化房地产市场监管有关工作的通知》对部分区域取消限购，进一步强化价格备案制度，实行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式实施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，兰州政策调整的**在于，松绑部分非核心区域限购;对限购的认定进行放松;对炒房依然零容忍，推出限售政策。即在去库存和防投机方面落实新政策的要求。

具体措施上，兰州的上述通知明确，取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)继续限购，却**提供社**明和纳税证明，但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。

同时，兰州市要求，房企要严格执行新房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新房价格备案的房业，暂停其网签备案资格。