80后小富婆达贝妮：18次倒房获利千万 上海致富记

身边朋友对达贝妮的评价是，“很善于把握机会，大家都想**，就是她胆子大，喜欢和聪明人打交道。”“其实我只是会规划自己而已，会分阶段，不会****，”达贝妮说，“很多人总是在诸多选择面前摇摆不定而顾此失彼，或者不能放低自己以至变得没有选择。其实在我看来多想无益。因为你不做，便永远都不知道日后将成将败。”

达贝妮刚进上海交通大学时，父亲把她送到寝室，看到父亲离开的背影，她对自己说，“一定要做一点事情。至少大学这个阶段，让父母觉得很骄傲的事情。”很快，她设定好自己的目标：创业，至少给父母挣一套房。

“我自己也没想到，能够利用炒房***。”2000年，达贝妮大学一年级。想去外面租房住的她，由于没有找到合适房子，用母亲给的四万元生活费付了一套小户型房子的*付。为了秀一下辛苦装修的成果，她将房子的照片上传到了二手房交易网站。不久，有人开出了一倍的价格想购买。达贝妮就这么*来**个十万。

这一笔交易让她开始关注上海楼市，研究房地产政策、读财经报道。达贝妮认为，上海楼市空间很大，买房子肯定能**。

每天上完课，达贝妮就跟着中介去看房。扫盘方式很简单，先锁定几个地段较好的区域，再选择*好的楼盘，把所有的房子都看一遍，选择性价比*高的房子。很快，达贝妮明白，投资客炒房*重要的是流转速度：一个月可以购进一套，2-3月必须出手一套房子，否则资金链容易发生问题。“这个很容易，其实买卖的事情，谁都懂。当时我告诉家人赶快去买房，他们都不听。保守的人总觉得房子是拿来住的，不是用来投资的，也不够有魄力。”达贝妮道。

楼市上涨，达贝妮买进卖出，前后倒腾过18处房产。4年时间，18次倒房，获利以千万计!其中收益*多的一次，她花了170万买了一套老式的花园洋房，找到二三十年代的雕花家具、老式木床进行设计、装修。不久，一个外国人以850万买走。

达贝妮自诩是名好销售员，清楚目标客户是谁。“我知道怎样去卖东西。比如购置老洋房时就知道，我的销售对象会是老外，有点品位的人才会喜欢这种洋房。于是，就在装修时多下了很多功夫，植入中国元素;假如我卖的是公寓式房，适合年轻人结婚，肯定会装修得现代一点。”