国有租赁房源入市 专家：避免消防隐患等

成都近日推出*批国有租赁房源2200余套，引起社会极大关注。国有租赁房源入市，租房者需要什么条件?具有哪些权益?对市场会产生什么影响?***“中国网事”记者对此开展调查。

记者了解到，这次入市的成都国有租赁房源基本位于主城区，从一居到四居都有，有精装房也有清水房，月租金470元起。

成都市房管局工作人员介绍，租房者可登录“成都住房租赁交易服务平台”*页，进入“国有住房租赁公司房源”页面，点击“竞价人注册”进行实名注册，选定所需房源，按照竞价规则参与竞价。目前，已有280余套房屋竞租成功。

成都市房管局租赁管理科相关负责人表示，根据此前管理办法，国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3-6个月，时间跨度较长，不便于市民租住。对此，成都市房管部门与***经市场调查后，确定采用房租竞价这一市场化的形式，以更好满足市民需求。

“这些房源都由第三方评估公司进行评估，制订起拍价，竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一，该公司资产部刘佳表示，从这两天的实际成交价格来看，基本略低于市场价。

为鼓励长租、保护租客利益，润锦城推出的720余套房源可以选择*长不超过五年的合同期，租金在合同期内维持不变，支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象，刘佳表示，竞价者需输入身份证号实名注册，且一人只能竞得一套。

成都是全国*批开展住房租赁试点的城市之一，去年8月，成都市****《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标，促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。

目前，成都市已组建4家国有住房租赁公司，正全面清理盘活国有存量房源，后续还将推出更多房源供有需求的市民租赁。

在3日举行的成都市**常务会上，成都市房管局提交了《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见(送审稿)》。根据这一意见，中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万元调整为10万元，单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。符合条件的外来务工人员也可申请租赁补贴。