恒大集团许家印：沉浮之后仍有大考

2008年有惊无险，许家印的2009年又将如何演绎?

尽管他新年跟媒体的**次打照面时“只谈民生、不谈经营”，但集合在他身上的谜团，终究难以让他的这一年变得平静：员村“地王”何去何从?**债务何以化解?传说中的对赌协议又将带出怎样的风波?

对于员村“地王”，刚刚公布的广东省15条“**”意见，将给许家印以喘息机会。这15条“**意见”中有一条指出，“对在2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，由土地使用者申请并经当地市、县人民**批准，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年。”根据这一条款，恒大即使不退地，近40亿元的土地出让款，也可不必在短期内支付了。

真正考验许家印的，是**的债务以及罕有人知晓内情的“对赌协议”。有消息称，美林等机构投资者与恒大签订了**协议，约定恒大如果不能在2009年年中完成上市，将向机构投资者追加抵押1倍的股权，令机构投资者持股超过三分之二。如果恒大地产无法如期偿还贷款，机构投资者将对其展开债务重组。

无疑，许家印的2009年不会轻松，这也使得他提出“控制利润”以及“合理利润5%”的言论，显得那么让人费解。

姑且不论他的提案被采纳和实施的可能性有多少，仅试想如恒大地产按**约定再度上市时，他的“合理利润”在同行20%左右净利润的对比下，将给投资者造成怎样的心理冲击?

过去的多次采访中，许家印面对这些追问始终笑而不答。擅长“出奇兵”的他可能有自己破解谜底的暗器吧。