北京等多地共有产权房项目落地 房价或受一定抑制

如果你买不起普通商品房，又没有资格申请普通**房，那么“共有产权住房”将是一个**的选择。近期，备受市场关注的共有产权住房又有了实质性进展，一批共有产权房项目在北京、南京、福州、烟台等城市落地，部分城市“夹心层”居民**尝到了甜头。**表示，作为住房制度的**探索和有效补充，共有产权住房的**将对稳定房价预期起到积极作用。

共有产权住房，是指地方**让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的**对象家庭;由**对象家庭与地方**签订合同，约定双方的产权份额以及**房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由**和市民按一定比例持有。

简单来说，就是买房人和**共同出*购买一套房子，各拥有一部分产权。“由于房价急速上涨，不仅把中低收入家庭排挤出了商品住房市场，部分城市的中产阶级也难以通过自身的能力购买商品房，形成了新的夹心阶层。”中国房地产业协会副会长胡志刚说，这一群体既不符合条件，也不愿意租住公租房或廉租房，他们作为刚性需求或者改善性需求的家庭，盼望拥有产权房。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，共有产权主要是解决“夹心层”的问题。对于那些买不起商品房但又无法享受**房的人，**可以用共有产权的方式解决这些群体的需求。

针对上述问题，江苏淮安自2007年开始*推“共有产权”试点，上海2009年启动共有产权**房的建设项目。2014年4月，住房和城乡建设部等六部门将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为共有产权住房试点城市。2017年8月3日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。