房贷基准利率达10年银行降低按揭贷占比

早在去年开始，房贷基准利率达10年银行降低按揭贷占比部分银行停止个人住房贷款的消息就已接踵而来。融360数据显示，从去年4月份开始，广州地区已有招商银行、民生银行、平安银行三家银行停止个人房贷业务。而在北京链家*新的面签指引中，平安银行等银行的备忘录中依旧写为暂停业务。

上市银行的情况中，国有商业银行的个人住房贷款总额比重持续提高，占比达到了61.01%，同比增加1.81个百分点。同时，股份制商业银行、城市商业银行的个人住房占比均有所回落，同比分别下降2.95个和7.15个百分点。从个人住房贷款业务增速上来看，城商行增速下滑明显，就下降了9.21个百分点。

具体来看，四大行中，工行个人住房贷款占比连续三年增长明显，2012年个人住房贷款占比仅为58.63%，增长为63.08%，在去年则达到了67.58%，该数字也让工行成为了个人住房贷款占比第二大的银行，**为个人房贷业务的“**羊”建设银行。不过建行虽然一直保持着个人住房贷款业务较高的占比，但近两年也表现出增长乏力，其个人住房贷款增速也从的22.81%下降为19.88%。

招商银行、南京银行等银行虽然在业务占比上保持了相对稳定，但在个人住房贷款增速上也都有着不同程度的下滑，南京银行从29.31%下滑至19.45%，招行在也出现了20%的负增长，仅在去年才有所回升。

光大银行某分行个金部负责人对《证券日报》记者表示，“银行资金成本过高，息差收窄是股份制商业银行打退堂鼓的重要原因。做住房贷款和小微贷款一样，履行社会责任的意义显然要大于**，资金成本较低的国有大行要保持个人住房贷款市场的稳定，中小银行亦可以开展差异化经营”。