房贷基准利率达10年最低 银行降低按揭贷占比

2014年商业银行贷款去哪了？**数据揭开了贷款投向的神秘面纱。具有履行社会责任意义的按揭贷款被多家银行压缩，而被监管严控的“两高一剩”行业信贷却大增近9000亿元，商业银行的贷款投向“加减法”着实令人看不懂。

着央行上周六的降息决定，个人住房贷款基准利率下调至5.4%。《证券日报》记者梳理近10年数据发现，5.4%已是“史上*低”住房贷款基准利率。

然而，虽然低利率称了买房者的心，银行的算盘却打得更精。光大银行某分行个金部负责人就对本报记者表示，“现在银行的资金成本越来越高，做房贷实在是不**，近些年，虽然没有哪家银行公开宣布降低住房贷款占比，但是逐步压缩对于很多银行来说已是事实”。

 而中国银行业协会在前日发布的《中国银行业2015年发展报告》显示，仅国有四大行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长，有8家上市银行的个人住房贷款占比连续三年下降，其中，总部位于南方的某上市银行个人住房贷款收缩明显，其2013年的个人住房贷款增速为-50.53%，2014年为-14.77%。
股份制银行

压缩按揭贷规模

 早在去年开始，部分银行停止个人住房贷款的消息就已接踵而来。融360数据显示，从去年4月份开始，广州地区已有招商银行、民生银行、平安银行三家银行停止个人房贷业务。而在北京链家*新的面签指引中，平安银行等银行的备忘录中依旧写为暂停业务。
中国银行业协会报告指出，2014年银行业人民币口径个人住房贷款余额达11.52万亿元，同比增加1.72万亿元，但增速有明显下滑，从2013年的21%下降至17.5%。